+7 (846) 412-29-57   
     
 

Вступление в СРО по строительству и проектированию.

Наша компания вступила в НП «Содружество строителей». Сейчас идет подготовка документов для получения свидетельств о допуске к работам.

 Подробнее
......................................................
 
 

«Саратовский кирпичный завод» - наш новый партнер

Наша компания заключила договор о сотрудничестве с представителями ОАО «Саратовский кирпичный завод».

 Подробнее
......................................................
 

Чем руководствоваться при выборе квартиры на первичном рынке?

Практически каждый потенциальный покупатель мечтает купить квартиру в новостройке. Основное преимущество такого решения – привлекательный метраж, который существенно больше квартир старого типа. Однако при покупке квартиры такого типа могут возникнуть подводные камни, о существовании которых нужно знать задолго до сделки.

Выбираем район и застройщика

Прежде, чем приступить к поиску квартиры необходимо выбрать район проживания. Предполагается, что потенциальный покупатель ищет такую квартиру, в которой можно прожить всю жизнь. Поэтому очень часто выбор зависит от близости определенного объекта инфраструктуры: детского сада, больницы, места работы. При выборе района нужно отдавать предпочтение экологически чистым, находящимся далеко от промышленных производств.
Следующим шагом является изучение предложений застройка в выбранном районе. Очень часто такую информацию можно получить через интернет. При выборе застройка необходимо изучить сведения о ранее сдававшихся объектах, ознакомиться с отзывами о его работе. Однако доверять только отзывам не стоит, так как положительные мог написать сам застройщик, а отрицательные - вполне могли быть происками конкурентов. Хорошо бы посетить стройку в рабочее время. Основная цель такого визита – посмотреть, сколько человек в среднем трудится на ней, как организован процесс.

Очень важно изучить распорядительные документы компании, уточнить о количестве заключенных договоров.

Определяем тип дома

После выбора фирмы-застройщика необходимо большое внимание уделить типу дома. В основном в России получили распространение 2 типа: кирпичный и панельный. Панельный дом возводится намного быстрее, чем кирпичный. Однако в квартирах такого типа практически нельзя делать перепланировку. В этих домах очень часто плохая звукоизоляция и холодные стены. Но стоят они на 15- 25% меньше, чем кирпичные дома. Поэтому если покупатель имеет грандиозные планы на счет ремонта, то ему лучше выбрать кирпичный дом и подождать по времени чуть больше.

Определяем стадию строительства

Очень важно определить стадию строительства дома. Если приобрести на первоначальной стадии, то стоимость квартиры посуточно будет существенно ниже. Однако, в силу некоторых обстоятельств, потенциальные покупатели предпочитают дома на окончательной стадии строительных работ или которые уже сданы в эксплуатацию. Это вызвано тем, что практически ни один застройщик не сдает дом в срок. Как правило, задержка составляет от 6 до 8 месяцев. Если к этому сроку прибавить еще срок ремонта, то получается, что довольно длительное время покупатель должен жить в другом месте.

Очень часто покупатели руководствуются таким критерием, как вид из окна. Многие специалисты считают, что не стоит покупать квартиру с видом на пустырь или парк. Очень часто такие территории застраиваются, что может вызвать дополнительные неудобства.

Подбираем этаж

После выбора дома необходимо определиться с этажом квартиры. Не стоит ее приобретать на первом и последнем этажах. На первом этаже возможен неприятный запах из мусоропровода, сырость, иногда очень холодно зимой. Кроме того, возможен шум, доносящийся из улицы. Последние этажи также не рекомендуется выбирать, что вызвано возможными перебоями с отоплением и горячей водой, а также неприятными последствиями протекания крыши.
При выборе квартиры необходимо обратить внимание на высоту потолков. Если они расположены низко, то площадь квартиры будет казаться визуально маленькой.

Правильный выбор жилья на первичном рынке поможет сэкономить существенную часть бюджета покупателя. А также приобрести квартиру, максимально приближенную к своей мечте.


© 2002-2015 Еврохаус
415229, Самара, ул. Скобелева, д. 83, оф. 105

Полезная информация