+7 (846) 412-29-57   
     
 

Вступление в СРО по строительству и проектированию.

Наша компания вступила в НП «Содружество строителей». Сейчас идет подготовка документов для получения свидетельств о допуске к работам.

 Подробнее
......................................................
 
 

«Саратовский кирпичный завод» - наш новый партнер

Наша компания заключила договор о сотрудничестве с представителями ОАО «Саратовский кирпичный завод».

 Подробнее
......................................................
 

Поселки на Ярославском шоссе

Преимущества и недостатки

Все больше клиентов покупают загородный дом в качестве альтернативы московской квартире. Интерес покупателей к организованным коттеджным поселкам продолжает расти. Это поселки, застраиваемые домами по нескольким проектам в едином стиле и единым подрядчиком. В последнее время начали классифицировать поселки по назначению: для постоянного проживания, для дачного отдыха, для отдыха на воде, горнолыжного отдыха и пр.

Коттеджные поселки по Ярославскому шоссе становятся все более популярными, это одно из самых востребованных мест загородного проживания. Причин тому много. На Ярославское шоссе приходится немало живописных водоемов и заповедных лесных массивов. Помимо этого, коттеджи ярославское шоссе привлекательно за счет больших водохранилищ: Пироговского, Учинского и Пестовского. Еще одно важное условие для развития загородного направления - экология местности. В настоящее время экологическая обстановка на северо-востоке Московской области достаточно благоприятна, здесь нет загрязненных мест.

Популярность этого направления связана еще и с историей. Если вы выбираете коттеджный поселок по ярославскому шоссе, вы будете проживать на земле, которая имеет многовековую историю: раньше здесь располагалось множество монастырей и скитов, некоторые из них действуют и сейчас. Например, Гефсиманский скит, Троице-Сергиева Лавра и т.д. Современные коттеджи ярославское шоссе расположены в местах, где находятся старинный центр народного промысла и фабрика декоративной росписи Жостово. А также усадьба «Абрамцево», которая принадлежала крупному промышленнику и меценату Савве Мамонтову. В этих местах также прошли детство и юность таких известных деятелей, как Константин Станиславский, Федор Тютчев, Сергей Аксаков.

Одним из недостатков или, скорее, проблем Ярославского направления является сложная транспортная доступности этих мест. Хотя такие трудности сейчас наблюдаются на любом подмосковном направлении. В последнее время возникают серьезные пробки в районе города Королев. Однако, подмосковное правительство обещает решить эту проблему в ближайшем будущем, построив развязку и расширив трассу минимум до 4-х полос в каждую сторону. К тому же, приехать в коттеджный поселок по ярославскому шоссе можно, используя несколько направлений. Среди них, в частности, Щелковское, Дмитровское, Осташковское. Поэтому ситуация в этом отношении гораздо благоприятнее многих других подмосковных трасс. Развитая инфраструктура дополняет преимуществ этому направлению.

Тенденции и цены

Среди последних тенденций при возведении коттеджных поселков можно отметить снижение этажности строительства. Ранее были распространены многоэтажные коттеджи, сейчас потребители предпочитают невысокие дома, наибольшей популярностью пользуются двухэтажные. С аналогичной ситуацией вы столкнетесь, выбирая коттеджный поселок ярославское шоссе. Также становятся не нужны подвальные помещения, в которых ранее размещали бассейн, сауну и т.д. Это объясняется развитием инфраструктуры. Еще одна из заметных тенденций загородного рынка - отступление коттеджных поселков все дальше от Москвы. На сегодняшний день на Ярославском шоссе находится около 20 поселков. На стадии застройки на направлении находятся порядка 12 различных коттеджных поселков, в разных ценовых сегментах. Активно реализуются несколько из них. Очень важно, что коттеджи ярославское шоссе имеют еще одну отличительную особенность: в них практически не продают землю без подряда на строительство, поскольку придерживаются ставшей популярной тенденции строительства поселений в едином стиле.

Ценовой диапазон предложений коттеджей на Ярославском направлении очень разнообразен: имеются как дорогие объекты, так и предложения по весьма доступной цене. Таким образом, коттеджный поселок ярославское шоссе могут позволить себе разные категории населения. И это несмотря на то, что с каждым годом там увеличивается качество жизни и, как следствие, возрастает спрос на коттеджи этого направления.

Условно всю загородную жилую недвижимость можно разделить на три главных сегмента - эконом, бизнес и элит. Высшая цена для эконома сегодня составляет $500 тыс., для «бизнеса» начинается от $700 тыс., для «элит» - от полутора-двух миллионов долларов. Однако многое зависит от местоположения конкретного объекта. Если, например, рассматривать коттеджи ярославское шоссе, то эти цены справедливы. Отличный дом с отделкой площадью 350 кв. м. на участке в 50 соток стоит порядка $400 - 500 тыс. Есть и недорогие дома. Дом общей площадью 130 кв. м. на участке в 12 соток стоит в районе $99 тыс. Что касается земли, на Ярославском направлении самый большой разброс цен: сотка может стоить от $2 000 до $25 000.

Несмотря на увеличение объемов коттеджного строительства, инвестиционный потенциал рынка загородных домов и земельных участков далеко не исчерпан. Рынок остается привлекательным как и для жизни, и для дачного отдыха.


© 2002-2015 Еврохаус
415229, Самара, ул. Скобелева, д. 83, оф. 105

Полезная информация