+7 (846) 412-29-57   
     
 

Вступление в СРО по строительству и проектированию.

Наша компания вступила в НП «Содружество строителей». Сейчас идет подготовка документов для получения свидетельств о допуске к работам.

 Подробнее
......................................................
 
 

«Саратовский кирпичный завод» - наш новый партнер

Наша компания заключила договор о сотрудничестве с представителями ОАО «Саратовский кирпичный завод».

 Подробнее
......................................................
 

Дизайн проект перепланировки в Хрущевке

Ни один город, даже самый маленький, на постсоветском пространстве не лишен типичных панельных пятиэтажек, построенных в 50-70-е годы XX века. Мы называем их «хрущевками». Автором такого урбанистического решения был инженер-проектировщик Лагутенко В. П. Строились эти дома для обеспечения социальным бесплатным жильем советских граждан, которые должны были отстроить страну и обеспечить кадрами крупные промышленные предприятия, что возводились по всей стране. Рассчитаны эти дома были на 25 лет. Именно все эти причины были положены в основу идеи о таком жилье.

Н.С. Хрущев, который в то время был во главе советской страны, подписал Постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Поэтому в народе такие квартиры и получили название «хрущевка». Этим постановлением прописывались основы экономии средств при массовом строительстве жилья. Именно из-за этого дома строились очень быстро и зачастую с нарушением технологий, да и к качеству таких построек относились весьма легко. Ведь жилье должно было стать временным, переходным.

Вот такое «временное» жилье и досталось по наследству доброй половине городских жителей постсоветского пространства. Конечно же, ни о каком сроке эксплуатации в 25 лет речь уже не идет. Каждый продлевает функционирование своей жилплощади как может. Во многом этому способствует и разработка новых строительных материалов.

Дизайн проект однокомнатной квартиры – это изменение конфигурации перегородок, которое выполняется по заранее разработанному проекту. Стоит заметить, что выполнить перепланировку в малогабаритной «хрущевке» намного сложнее, чем оформить современный просторный новострой. Это требует больших затрат и усилий. Но свой «плюс» в перепланировке именно «хрущевок» все-таки есть: несущими стенами в них в основном являются только наружные. То есть, их можно убирать и перестраивать, не опасаясь снижения несущей способности всего здания. Хотя это совсем не означает, что такие проекты не нужно согласовывать с соответствующими органами.

В работе над перепланировкой любых помещений есть свои правила. Им обязательно нужно следовать, чтобы жизнь в такой квартире стала комфортной для жильцов. Перепланировка приводит к изменению инженерных сетей: водопровода, канализации, газовых сетей и вентиляции. И если не учесть все возможные риски, жилье может стать опасным для жизни. Поэтому такие переделки следует доверить профильным специалистам.

Увеличение пространства кухни и санузла дозволено только за счет уменьшения площади технических помещений, таких как коридор, кладовка, прихожая. Нужно знать, что располагать такие «мокрые» помещения над жилыми запрещено. А если все-таки проект предусматривает такое расширение, то сантехническое и газовое оборудование следует устанавливать на территории бывшей кухни или санузла. Санузел увеличивают путем оборудования душевой кабины, чем освобождают место в ванной для стиральной машины. В последнее время расширение площади помещений производят также за счет утепления балкона и увеличения площади комнаты на ширину такого балкона.

Однокомнатные «хрущевки» сейчас часто переделывают в квартиры-студии. Достигается такой эффект путем снесения стен между кухней и комнатой, комнатой и прихожей. В такой квартире можно устроить спальное место на «втором» этаже. Главное – четко разграничить в такой квартире функциональные зоны.

Двухкомнатные квартиры в таких домах имеют те же недочеты, что и однокомнатные. Это все те же проходные комнаты, маленькие кухни, коридоры, прихожие, неактуальная планировка. Большинство неудобств в таких квартирах можно решить с помощью переноса некоторых стен, перестройки квартиры в трехкомнатную, расширения кухни за счет объединения кухни и ванной, а туалета – с кладовкой. Хоть санузел становится совместным, зато увеличивается площадь кухни.

Отдельное внимание при любом ремонте «хрущевок» следует уделить замене окон, балконных блоков и утеплению наружных стен. Хоть эти манипуляции и не относятся к перепланировке, но теплоизоляция в этих квартирах всегда была слабым местом. Так как дома строились в краткие сроки и с помощью готовых панелей, то и межпанельные швы не всегда заделывались должным образом. Также специалисты рекомендуют отказаться от широких подоконников, так как такое дизайнерское решение неизбежно приведет к нарушению циркуляции воздуха возле окон.

Должным образом нужно заострить свое внимание на кухонной вентиляции. Дело в том, что вентиляционная шахта в этих квартирах одна на весь стояк. Из-за древности домов она обычно забита, поэтому ее стоит основательно прочистить. Нередко специалисты рекомендуют пробить собственную вентиляцию в наружной стене. В любом случае, все изменения в системе вентиляции нужно производить только силами профильных специалистов.

 


© 2002-2015 Еврохаус
415229, Самара, ул. Скобелева, д. 83, оф. 105

Полезная информация