+7 (846) 412-29-57   
     
 

Вступление в СРО по строительству и проектированию.

Наша компания вступила в НП «Содружество строителей». Сейчас идет подготовка документов для получения свидетельств о допуске к работам.

 Подробнее
......................................................
 
 

«Саратовский кирпичный завод» - наш новый партнер

Наша компания заключила договор о сотрудничестве с представителями ОАО «Саратовский кирпичный завод».

 Подробнее
......................................................
 

Сделка продажи квартиры

Особенности владения коммерческой недвижимостью.

В наши дни рынок недвижимости переполнен различными предложениями о покупке и продаже квартир, офисов и складских помещений. Объявление: «услуги продажи недвижимости», уже ни у кого не вызывает особого удивления, так как каждая мало-мальски серьезная фирма, спустя какое-то время после начала своего существования начинает задумываться о покупке собственных квадратных метров.

Вариант аренды – это так же довольно приемлемый вариант, но наступает время, когда многие решают обзавестись собственным офисом, производственными цехами и складскими помещениями. Владение недвижимостью, предает предприятию определенной солидности и поднимает его статус в глазах клиентов и партнеров. Поэтому, когда вы видите объявления, приблизительно такого формата – «продам коммерческую недвижимость», знайте, что агентства недвижимости Челябинска пользуются значительным спросом. Купить недвижимость, сегодня возможно различными способами. Это такие виды покупки как:

- программа ипотечного кредитования,

- долгосрочная аренда с правом выкупа и покупка жилья в рассрочку.

Важно рассматривать любые подходящие вам варианты, так как новые квартиры в Челябинске от застройщика является одним из наилучших способов вложения капитала. Благодаря подобному виду деятельности, прямую выгоду получает и продавец и покупатель. Спрос на покупку недвижимости с каждым годом все больше увеличивается, эта положительная тенденция будет сохраняться в будущем, что даст хороший толчок строительству и продаже недвижимости.

Особенности сдачи в аренду квартиры.

Многим жителям крупных мегаполисов, приобретение собственного жилья является трудноразрешимой задачей. Поэтому, единственно приемлемым вариантом остается сдача квартиры в аренду. Человек, который снимает квартиру, имеет более реальный шанс собрать на собственное жилье, поскольку арендная плата в несколько раз ниже месячного взноса ипотечного кредита.

Человек, сдающий квартиру в аренду, так же получает значительное подспорье к своему семейному бюджету. В девятнадцатом веке практически все квартиры в столице России Санкт-Петербурге были съемными. Большую часть недвижимости составляли, так называемые «доходные дома», которые приносили их владельцам большую прибыль, которая пускалась на строительство новых зданий в городе, а так же существенно пополняло бюджет в виде налогов.

Ещё в те далекие времена, сдача квартиры в аренду, считалось обыденным делом. Каждый владелец доходных домов, пытался распределить строительство и ремонт апартаментов таким образом, чтобы у людей разного сословия и благосостояния, была возможность арендовать жилье в зависимости от их материального положения. Эта система стало началом «звездного» разделения гостиниц по классу, в расчете на привлечение к себе каждого клиента.

Приблизительно такая же картинка наблюдается и при строительстве жилья, в будущем, предназначенного для аренды, в расчете от самого простого и дешевого жилья до элитных квартир класса люкс.

Что необходимо учесть при оформлении сделки продажи квартиры.

Приобретение квартиры, является важным шагом в жизни каждого человека. Вы обзаводитесь жильем, которое сможете впоследствии продать, подарить, обменять, сдать в аренду, а самое главное – оставить ее в наследство своим потомкам. Сделка продажи квартиры, требует от вас тщательной проверки всей документации:

- кто является владельцем квартиры,

- сколько человек в ней прописано,

- нет ли ареста на данную квартиру.

При оформлении такой сделки, должно быть письменное согласие всех, пописанных жильцов квартиры, для того чтобы в дальнейшем не возникало ситуаций, в которых кто-то из бывших жильцов предъявляет свои права на квартиру. Целесообразнее и безопаснее будет доверить оформление всех необходимых документов профессиональному нотариусу, который учтёт все нюансы во время проведения процедуры купли – продажи квартиры.

Перед основным заключением такого договора, некоторые покупатели и продавцы оформляют предварительный договор, с внесением аванса или залога за квартиру. Между оформлением предварительного договора и основной сделкой купли – продажи, старые жильцы обязаны освободить продаваемую площадь.

Затем необходимо, для надежности составить письменный договор отчуждения, в котором будет указана цена, которую в действительности заплатил покупатель. Это необходимо для того, чтобы обезопасить себя в дальнейшем от оспаривания прав на право собственности. Сделка продажи квартиры считается оконченной, лишь после оформления государственной регистрации права собственности на квартиру, которая является доказательством владения недвижимым имуществом.


© 2002-2015 Еврохаус
415229, Самара, ул. Скобелева, д. 83, оф. 105

Полезная информация