+7 (846) 412-29-57   
     
 

Вступление в СРО по строительству и проектированию.

Наша компания вступила в НП «Содружество строителей». Сейчас идет подготовка документов для получения свидетельств о допуске к работам.

 Подробнее
......................................................
 
 

«Саратовский кирпичный завод» - наш новый партнер

Наша компания заключила договор о сотрудничестве с представителями ОАО «Саратовский кирпичный завод».

 Подробнее
......................................................
 

Аренда домов в области : Поселковые рантье

На загородном рынке появился новый товар: коттеджные поселки для сдачи в аренду. Однако специалисты расходятся в оценках: одни полагают, что такие проекты заинтересуют жителей мегаполиса, другие уверены - этот бизнес не будет развиваться.

Один из последних примеров - "Альпийский, 11". Это хутор на три дома, который застройщик (группа частных инвесторов, пожелавших сохранить инкогнито) сдает в аренду на срок от трех месяцев до нескольких лет.

Строители лишь приступили к внутренней отделке домов, однако два коттеджа уже забронированы: один на три года, второй - бессрочно. Представитель компании сообщает, что арендаторы, в основном командированные, - менеджеры иностранных компаний.

Застройщик намерен в следующем году вывести на рынок еще два поселения такого же типа: одно на шесть домов, концепция второго пока согласовывается. Эти проекты появятся в рекламе только осенью 2008-го, как только девелопер начнет строительство.

"Альпийский, 11" расположен в Воейково (Всеволожский район), в 12 км от Петербурга. На 40 сотках расположены три двухэтажных коттеджа по 196 кв.м, возведенных по монолитной технологии. Около каждого дома - парковочная площадка на две машины. Есть общая зона отдыха с прудом. Обустроены два теннисных корта.

Коттеджи сдаются с мебелью и бытовой техникой. Стоимость аренды - 140 000 рублей в месяц.

Девелопер рассчитывает "отбить" затраты на строительство в течение шести лет.

Еще один пример - "Царскосельская усадьба" в Пушкине (проект компании "Санд"). На территории жилого квартала помимо малоэтажных домов застройщик намерен возвести апарт-отель (проект еще согласовывается). "Это не имеет ничего общего с гостиницей. В здании будут комфортабельные апартаменты, которые мы сдадим в долгосрочную аренду. Мы уверены, что такое предложение будет востребованным", - сообщила Ольга Волкова, менеджер отдела продаж ООО "Санд".

По данным специалистов компании "Петербургская Недвижимость", на рынке уже действует несколько коттеджных комплексов, которые сдаются внаем на долгий срок, но они не появляются в рекламе, а расходятся среди своих.

Подобным бизнесом занимаются и частники. Есть примеры, когда предприниматель объединял несколько соседних участков в садоводстве, застраивал их однотипными коттеджами и сдавал.

"Этот сегмент будет активно развиваться. Но арендные комплексы будут востребованы только в 20-километровой зоне от города. То, что будет построено дальше, для постоянного проживания просто не подходит. Удобно снять коттедж, например, на время строительства собственного загородного дома или для того, чтобы попробовать, как живется в том месте, где покупатель планирует приобрести объект", - рассказывает Геннадий Сизов, руководитель проекта "Альпийский, 11".

Впрочем, есть и противоположные мнения. "Даже с арендой на выходные на загородном рынке очень сложно, не говоря уже о долгосрочном съеме. В нашу группу компаний входит турбаза "Вороний хутор".

Она, конечно, себя окупает, но, несмотря на то что это известная база отдыха и находится недалеко от горнолыжных курортов, это малоприбыльный проект. Три месяца в году - с июля по сентябрь - коттеджи заняты.


© 2002-2015 Еврохаус
415229, Самара, ул. Скобелева, д. 83, оф. 105

Полезная информация