+7 (846) 412-29-57   
     
 

Вступление в СРО по строительству и проектированию.

Наша компания вступила в НП «Содружество строителей». Сейчас идет подготовка документов для получения свидетельств о допуске к работам.

 Подробнее
......................................................
 
 

«Саратовский кирпичный завод» - наш новый партнер

Наша компания заключила договор о сотрудничестве с представителями ОАО «Саратовский кирпичный завод».

 Подробнее
......................................................
 

Пожары 2010 года сократили число желающих арендовать коттедж на лето

Подмосковные районы на юге и юго-востоке в этом году не вызывают интереса потенциальных арендаторов. Пострадавшие от пожаров прошедшего лета направления Московской области до сих пор вызывают во многих смешанные чувства, что вынуждает арендаторов искать загородное жилье в других районах. Результат падения спроса - высокий уровень предложения, который, несомненно, сказывается на ценах аренды коттеджей. Сегодня ставки аренды на восточном и южном направлениях заметно падают, но это не спасает ситуацию.

Предложения аренды коттеджей, поступающие на рынок уже с начала года, москвичи начинают изучать заблаговременно. Как отмечает Ольга Баштанова, занимающая пост руководителя отдела загородной аренды в офисе "Сретенский" (Инком-Недвижимость), первые арендаторы, интересующиеся арендой коттеджа на лето, стали появляться еще в январе. Конечно, сделки заключать никто не торопился, но на объекты с целью ознакомления и выбора из нескольких вариантов арендаторы приезжали все зимние месяцы. С середины марта активность арендаторов и покупателей значительно возросла. К тому моменту на рынке было представлено заметно превышающее спрос количество предложений загородной аренды, что позволило нанимателям  добиваться снижения цены и находить объекты, полностью соответствующие их запросам.

К началу апреля выгодных и действительно привлекательных предложений оставалось не так много - несмотря на обилие объектов, самые интересные для арендаторов предложения ушли практически за пару недель. Сегодня выбор невелик - коттеджей в аренду с оптимальным соотношением цены и качества найти не так просто. Первые сезонники переедут из столицы в арендованные коттеджи уже в мае, и тогда раздумывать над вариантами будет уже безвозвратно поздно.

Больше всего сделок аренды коттеджей на данный момент заключается с объектами, расположенными на Рублевском, Симферопольском, Киевском, Каширском, Новорижском и Дмитровском шоссе. Здесь можно найти качественные дома и коттеджи за вполне ощутимые деньги. Арендаторы с бюджетом поскромнее направляют свой интерес к домам по Горьковскому, Щелковскому, Егорьевскому и Носовихинскому направлениям. 

По словам Ольги Баштановой, в текущем году большинство арендаторов предпочтут сэкономить на аренде коттеджей. Объекты высокого класса по арендной ставке 200 тыс. рублей в месяц заметно сдают свои позиции в рейтингах потребительского интереса. Те, кто мог потратить такую сумму на аренду в прошлом году, сегодня довольствуются предложениями по цене не выше 70 тыс. рублей в месяц. Сильная корректировка спроса также обусловлена чрезвычайным положением с пожарами, ставшими трагедией для владельцев недвижимости на юге и юго-востоке области.

В сегменте коттеджных поселков бизнес-класса наблюдается снижение арендных ставок - по сравнению с прошлым годом они упали на 20%, составив 80-200 тысяч рублей в среднем. Такое положение, безусловно, радует арендаторов, однако не сильно сказывается на общем объеме спроса в данном сегменте. Загородное жилье эконом-класса предлагается по цене от 15 до 100 тыс. рублей в месяц. Как комментирует Ольга Баштанова, минимальная арендная ставка в прошлом году на объекты эконом-класса составляла 8 тысяч рублей, в этом году цена выросла до 10-13 тысяч. Объекты элитной загородной недвижимости предлагаются по ценам от 250 тыс. рублей в месяц.

Среди доступных предложений подмосковной аренды коттеджей стоит отметить домик в 35 км от МКАД по Егорьевскому шоссе, выставленному на рынок аренды по ставке 10 тыс. рублей в месяц. Площадь дома - 60 кв. метров, имеется канализация, газ, электричество, поступающая из артезианской скважины вода. Приличные предложения по цене 20-30 тыс. рублей в месяц есть и по Калужскому шоссе. Здесь можно арендовать коттедж площадью 60-70 кв. м, расположенный в пределах 30 км от столицы. Предложения по ставке, превышающей 30 тыс. рублей, более разнообразные, что дает возможность арендатору выбрать загородное жилье в соответствии с собственными планами и запросами.


© 2002-2015 Еврохаус
415229, Самара, ул. Скобелева, д. 83, оф. 105

Полезная информация