+7 (846) 412-29-57   
     
 

Вступление в СРО по строительству и проектированию.

Наша компания вступила в НП «Содружество строителей». Сейчас идет подготовка документов для получения свидетельств о допуске к работам.

 Подробнее
......................................................
 
 

«Саратовский кирпичный завод» - наш новый партнер

Наша компания заключила договор о сотрудничестве с представителями ОАО «Саратовский кирпичный завод».

 Подробнее
......................................................
 

Разделение земельного участка требует межевания территории, а также определения границ будущих наделов. Разделить землю можно на два или несколько наделов, но необходимо соблюсти при этом, законодательные нормы. Необязательно, чтобы разделение земельного участка было связано с наличием двух собственников у надела – делить свой участок может и один владелец, если ему это необходимо. Например, такое деление возможно, если был приобретен большой надел инвестором для последующей застройки под коттеджный поселок.

Независимо от того, на сколько частей будет делиться участок, его категория использования не измениться никогда, поэтому, если подразумевается изменение категории, всех участков, ее необходимо делать до деления. Все дело в том, что после разделения будет изменяться категория отдельных участков, а это довольно хлопотное дело для инвестора. Чтобы установить границы новых земель, если первоначальный надел принадлежал нескольким собственникам, разделение земельного участка должно проводиться с согласия всех его собственников. Даже если один из собственников не согласен с делением земли и выделением его доли, разделение земельного участка может проводиться только по судебному решению.

Установление границ в рамках проведения межевого дела не должны противоречить законодательным актам, инструкциям местных органов самоуправления. Кроме того, разделение земельного участка не должно идти вразрез с интересами хоть одного из собственников большого надела. Межевание – процедура длительная и может проводиться только на основании определенной документации. Во-первых, перед установкой границ земли, специалист должен провести конкретный анализ документов, определяющих право собственности на землю. После этого, земельные участки по Киевскому шоссе в Подмосковье подвергаются разграничению. Все свои действия специалист по землеустроительным работам фиксирует в межевом деле, после чего проводится камеральная обработка всех документов.

Еще один нюанс, который необходимо учитывать при определении границ новых наделов – подписывать свое согласие должны не только все собственники земли, но собственники смежных участков с первоначальным наделом. Это правило обусловлено возможностью изменения границ смежных участков. В том случае, когда хоть один собственник смежного участка не согласен с делением, эту процедуру невозможно проводить.


© 2002-2015 Еврохаус
415229, Самара, ул. Скобелева, д. 83, оф. 105

Полезная информация